Ипотека в кризис: Человек держит зонтик безопасности над домом

Правила жизни ипотечного заемщика в период кризиса

На пороге кризис. Очередной. Возможно, именно поэтому многие покупатели недвижимости в Санкт-Петербурге и области весной  и осенью 2014 года вложились в ипотеку. Одни – так как давно собирались, а нестабильная ситуация на рынке подтолкнула. Для других скачки валют были побуждающим мотивом сохранить сбережения в недвижимости. Но так или иначе теперь необходимо думать как выжить в тяжелые времена, когда в семейном бюджете образовалась статья «ежемесячный платеж по ипотеке».

Кроме того, у многих людей уже есть ипотечный кредит с выплатами в течение нескольких лет и сложность ситуации также заставляет задуматься о мерах осторожности. Для других же настало время вступить в ипотеку («успеть в последний вагон»). Поэтому приводим подборку советов общего характера для ипотечного заемщика. Хотя советы и общие, но могут оказаться весьма полезными в частности. Поехали…

Что можно и что нельзя ипотечному заемщику

Ежемесячный платеж должен быть меньше половины семейного дохода за месяц.

Необходимо держать запас в деньгах в размере как минимум для оплаты двух-трех регулярных платежей.

Не иметь дело с микрофинансовыми организациями для временных трудностей с платежами. Вежливость у менеджеров подобных микробанков на высшем уровне, а проценты еще выше. Если не сказать – обдирающие до нитки. Уж лучше просто прийти в свой банк и объяснить свои временные сложности с платежами. У вашего банка есть целый набор инструментов для выхода из сложных ситуаций («каникулы», реструктуризация и т.д.). Да и рефинансирование может существенно помочь. Конечно, это все дорого и хлопотно. Но потерять квартиру в результате судебного решения будет еще хлопотнее и дороже в конечном итоге.

Не ввязывайтесь в схемы, которые «имеют привкус криминала». Все, что хоть немного заставит вас сомневаться в правильности предлагаемых действий, нужно гнать прочь. Времена сейчас сложные, так зачем еще добавлять трудности своими собственными руками? Помните, что связка «мошенники -лохи» существует только при наличии двух­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ составляющих. Если вы не мошенник, кто лохом становиться неприлично:)

Не брать ипотеку в валюте. На фоне происходящего сейчас на рынке валют это понятно даже школьнику. Так что без комментариев.

Если у вас ипотечный кредит в валюте, то постараться рефинансировать его в рублевый. Подробности процесса описаны здесь. Опять же хлопотно, но вполне возможно. А по нынешним временам еще и снижает финансовую нагрузку на семейный бюджет.

Если у вас есть дельные советы по ипотеке – добро пожаловать в комментарии. Ведь они могут быть очень полезны другими заемщикам. Ведь говорят же: «одна голова хорошо, а две – лучше». Учитывая посещаемость блога SPbflat —  голов, а тем более умных, здесь намного больше:) Удачи.

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Взять ипотеку или купить квартиру в Санкт-Петербурге?
Как взять ипотечный кредит или требования к заемщику
В каком банке взять ипотеку: государственном или коммерческом?
Рефинансирование ипотеки: инструкция к применению
Валютная ипотека: что делать в 2015
Если банк обанкротился: что делать заемщику?
Проблемы покупки жилья с материнским капиталом
Как зарегистрировать ипотечную квартиру
Ипотечная квартира как способ сохранить деньги
Может ли банк запретить досрочное погашение ипотеки
Ольга Мещерякова

Приветствую! Я — Ольга Мещерякова, автор статей на этом блоге и в недавнем прошлом риэлтор в Санкт-Петербурге. Что позволяет ориентироваться на рынке недвижимости. А задача у меня простая: помочь своим читателям не наступать на "грабли" при покупке жилья. Что случается достаточно часто, к сожалению...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *