рисующая девочка и надпись: проблемы при использовании маткапитала

Проблемы покупки жилья с материнским капиталом

Пост из цикла статей об использовании материнского капитала при покупке жилья. Сегодня продолжение, обещанное в статье «Ипотека и материнский капитал». Проблемы покупки жилья с использованием материнского капитала есть, ведь это достаточно новая форма государственной помощи семьям с детьми. Поэтому начинаем рассмотрение и вот некоторые из них.

Подводные камни при покупке с маткапиталом

Как уже отмечалось, набегаться по различным инстанциям (Пенсионный фонд, банк-кредитор и другие) придется много. И в этом заключается минус для вторичного рынка: вряд ли продавец хорошей квартиры будет ждать, пока вы оформите все документы. Срок «беготни по кабинетам» обычно не менее двух месяцев. За это время хороший вариант обычно уходит.

Небольшой совет: есть два варианта использования сертификата для погашения ипотечного кредита на покупку жилья. До (как первоначальный взнос) и после оформления сделки купли-продажи. Так вот если открыть обычный ипотечный кредит, купить с его помощью квартиру и только затем погасить часть долга материнским капиталом, то количество необходимых процедур для оформления сокращается в разы. Да и продавец будет ждать, ведь сроки уже не такие большие.   

Еще один момент, который знают не все супруги, использующие сертификат материнского капитала, связан с необходимостью выделить долю ребенка после оформления права собственности на объект недвижимости. Но дело в том, что по закону доли необходимо выделять на всех, кто получает права на новую квартиру: муж, жена и дети. И если у одного из супругов есть добрачные дети из другой семьи, они автоматически получают право требования своей доли как наследники отцовской доли. Обязательно учитывайте эту юридическую тонкость.

И еще одна сложность. Обычный человек не разбирается в банковских хитростях при оформлении ипотечного кредита. Поэтому соглашается на использование средств материнского капитала без особого внимания. Но важно направить средства на уменьшения размера платежа, а не на сокращения срока ипотеки. Таким образом можно значительно снизить нагрузку на бюджет семьи.

В заключение хочу напомнить, что статьи на блоге SPbflat обновляются, как только появляется достойная внимания читателей информация. Проблемы с использованием материнского капитала не исчерпываются вышеприведенными, поэтому заглядывайте – новости еще будут:) Удачи.

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *