продажа недвижимости

Продать квартиру через агентство недвижимости

Продать квартиру можно самостоятельно. Но это потребует громадного количества времени, которое, как известно, — деньги. Если вы нормальный человек в обычном рабочем режиме, то времени у вас на другую «непрофильную» деятельность нет. Поэтому можно пойти цивилизованным путем: обратиться к профессионалам-риелторам. Это может быть как частный риелтор, так и агентство недвижимости. Ниже приводится несколько советов по грамотному выбору профессионалов для продажи вашей недвижимости, которые могут уберечь вас от неоправданной траты времени и денег. Но для начала перечислим, что нужно требовать от агентов по недвижимости.

Риэлтор по продаже недвижимости обязан

Оценить объект и дать рекомендации по улучшению его для выгодной продажи. Подчеркнем: профессиональную оценку может дать только специалист-оценщик. В обязанности агента входит информирование о средних ценах на квартиры, дом или другой объект недвижимости в вашем районе, и верхнюю и нижнюю планки цен применительно к вашей собственности.

Отвечать на все звонки потенциальных клиентов и заинтересовывать их для дальнейшего показа квартиры.

Грамотно организовывать показ квартиры с учетом ее особенностей и в удобное для покупателей время.

Давать точную информацию об объекте, не искажая ее «добавочными кв. м.», шаговой доступностью метро (когда до метро 2-3 остановки) и т.д.

Быть всегда доступным. Ведь пара безответных звонков потенциального покупателя почти гарантировано ведет к потере интереса к объявлению о продаже.

Перезванивает и доводит клиента до положительного решения.

Как выбрать риелтора и оформить договор

Первый шаг – ознакомиться с договором об оказании услуг. Договор может быть стандартным или написанным специально под конкретное агентство недвижимости (АН). В любом случае проштудируйте его от «корки до корки». Особенно внимательны будьте на абзацах с мелким шрифтом и сносками.

В договоре ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быть пункт о возможности расторжения договора при некачественно оказанной услуге/недобросовестно выполняемых обязанностях агента. Если такового не окажется, необходимо настоять на его включении в документ. Еще лучше, сразу отказаться от услуг подобного АН или частного риелтора. Ведь отсутствие подобного пункта говорит либо о непрофессионализме, либо о заранее задуманном надувательстве клиентов.

Профессионал это хорошо, но…

Даже если вы заключили договор с АН о котором слышали только хорошее или с частным риелтором, которого посоветовали знакомые, то все равно необходимо хотя бы на первых порах

Проверить работу агентства недвижимости или риэлтора

Для этого и нужно только всего: пара хороших знакомых и немного времени. Для начала выясните, где размещается информация о продаже вашей недвижимости (СМИ, доски объявлений, Интернет). Затем попросите знакомых «сыграть» роль покупателей. То есть просто позвонить по объявлению и представиться заинтересованным покупателем.

Дальше уже все как обычно: ваш знакомый/знакомые договариваются о встрече и смотрят квартиру под «чутким руководством» нанятого агента/представителя агентства недвижимости. Затем просто рассказывают вам общее впечатление: как подается ваша квартира или дом, насколько хорошо действует профессионал и вообще, профессионал он или просто решил «срубить бабла», как отвечает на звонок и насколько быстро и оперативно действует.

После проверки, можно делать окончательные выводы – повезло вам или нет. Блог SPbflat желает вам сразу попасть в цель – найти грамотного и добросовестного риелтора. Ведь это не так уж и сложно, если не торопиться и принять во внимание вышеприведенные советы. Удачи.

Сохраните, чтобы не потерять

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.