продажа недвижимости

Продать квартиру через агентство недвижимости

Продать квартиру можно самостоятельно. Но это потребует громадного количества времени, которое, как известно, — деньги. Если вы нормальный человек в обычном рабочем режиме, то времени у вас на другую «непрофильную» деятельность нет. Поэтому можно пойти цивилизованным путем: обратиться к профессионалам-риелторам. Это может быть как частный риелтор, так и агентство недвижимости. Ниже приводится несколько советов по грамотному выбору профессионалов для продажи вашей недвижимости, которые могут уберечь вас от неоправданной траты времени и денег. Но для начала перечислим, что нужно требовать от агентов по недвижимости.

Риэлтор по продаже недвижимости обязан

Оценить объект и дать рекомендации по улучшению его для выгодной продажи. Подчеркнем: профессиональную оценку может дать только специалист-оценщик. В обязанности агента входит информирование о средних ценах на квартиры, дом или другой объект недвижимости в вашем районе, и верхнюю и нижнюю планки цен применительно к вашей собственности.

Отвечать на все звонки потенциальных клиентов и заинтересовывать их для дальнейшего показа квартиры.

Грамотно организовывать показ квартиры с учетом ее особенностей и в удобное для покупателей время.

Давать точную информацию об объекте, не искажая ее «добавочными кв. м.», шаговой доступностью метро (когда до метро 2-3 остановки) и т.д.

Быть всегда доступным. Ведь пара безответных звонков потенциального покупателя почти гарантировано ведет к потере интереса к объявлению о продаже.

Перезванивает и доводит клиента до положительного решения.

Как выбрать риелтора и оформить договор

Первый шаг – ознакомиться с договором об оказании услуг. Договор может быть стандартным или написанным специально под конкретное агентство недвижимости (АН). В любом случае проштудируйте его от «корки до корки». Особенно внимательны будьте на абзацах с мелким шрифтом и сносками.

В договоре ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быть пункт о возможности расторжения договора при некачественно оказанной услуге/недобросовестно выполняемых обязанностях агента. Если такового не окажется, необходимо настоять на его включении в документ. Еще лучше, сразу отказаться от услуг подобного АН или частного риелтора. Ведь отсутствие подобного пункта говорит либо о непрофессионализме, либо о заранее задуманном надувательстве клиентов.

Профессионал это хорошо, но…

Даже если вы заключили договор с АН о котором слышали только хорошее или с частным риелтором, которого посоветовали знакомые, то все равно необходимо хотя бы на первых порах

Проверить работу агентства недвижимости или риэлтора

Для этого и нужно только всего: пара хороших знакомых и немного времени. Для начала выясните, где размещается информация о продаже вашей недвижимости (СМИ, доски объявлений, Интернет). Затем попросите знакомых «сыграть» роль покупателей. То есть просто позвонить по объявлению и представиться заинтересованным покупателем.

Дальше уже все как обычно: ваш знакомый/знакомые договариваются о встрече и смотрят квартиру под «чутким руководством» нанятого агента/представителя агентства недвижимости. Затем просто рассказывают вам общее впечатление: как подается ваша квартира или дом, насколько хорошо действует профессионал и вообще, профессионал он или просто решил «срубить бабла», как отвечает на звонок и насколько быстро и оперативно действует.

После проверки, можно делать окончательные выводы – повезло вам или нет. Блог SPbflat желает вам сразу попасть в цель – найти грамотного и добросовестного риелтора. Ведь это не так уж и сложно, если не торопиться и принять во внимание вышеприведенные советы. Удачи.

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Ольга Мещерякова

Приветствую! Я — Ольга Мещерякова, автор статей на этом блоге и в недавнем прошлом риэлтор в Санкт-Петербурге. Что позволяет ориентироваться на рынке недвижимости. А задача у меня простая: помочь своим читателям не наступать на "грабли" при покупке жилья. Что случается достаточно часто, к сожалению...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *