Если вы решились на досрочное погашение ипотеки, то проценты банку-кредитору интересуют вас в первую очередь. Как платить: всю сумму по договору или только то, что насчитали в офисе займодателя на дату вашего последнего платежа (частичного или полностью погашающего кредит)? Подробно и обо всем по порядку ниже по тексту:
Досрочное погашение ипотеки и проценты
Напомню, что это вторая статья из серии. В первой говорилось о том, может ли банк запретить досрочное погашение кредита на жилье. Теперь короткая справка о том, какие проценты нужно платить банку при досрочном погашении ипотеки.
Основанием для ниже следующих положений является Федеральный закон № 284. Где четко и ясно сказано:
То есть банк имеет право начислять проценты по ставке из договора кредитования включительно до дня погашения (частичного или полного). Если происходит только частичное погашение, то тогда изменяется ежемесячный платеж. Так как «тело основного долга» теперь становится меньше. Напомню о некоторых тонкостях в этом пересчете, которые были написаны в статье «Досрочное погашение ипотеки».
И еще раз напомню правила досрочного погашения из первой статьи:
- Заемщик обязан известить банк за 30 дней до внесения денег (если в договоре не предусмотрен другой срок).
- После внесения заемщиком денег полностью, сотрудники банка обязаны пересчитать проценты на день погашения.
- При частично взносе меняются либо ежемесячный платеж, либо срок (см. статью по ссылке выше).
Примечание. Специалисты советуют не забывать про страховку. При оформлении ипотеки вы были обязаны застраховать само имущество и кредит. При досрочном погашении ипотеки напомните банку об оплаченной страховке и о том, что она оказалась неиспользованной. И постарайтесь забрать свои деньги. Но более подробно постараюсь привести информацию и источники в последующих статьях.
Теперь заканчиваю статью о том, какие проценты платить при досрочном погашении ипотеки и предлагаю посмотреть видео-ролик по теме. Где объясняется еще доходчивее)) И пусть таких материалов становится все больше в Интернете. Тогда владельцам ипотечным квартир будет легче ориентироваться в запутанном мире банковских выписок и правил, а также не переплачивать из-за своего незнания наших российских законов. Удачи.
Полезные статьи
Ипотека и дополнительные платежи
Сохраните, чтобы не потерять