Регистрация доп соглашения к ДДУ - надпись на фото документа с ручкой

Регистрация дополнительного соглашения к договору долевого участия – интересный случай

Приветствую на блоге SPbflat, дорогой читатель! Постоянные читатели знают, что на блоге достаточно много информации посвящено ДДУ. Вот и сегодня взяться за клавиатуру захотелось после интересного случая на Долевке.ру. Прочитала на сайте о том, что не оформленная регистрация дополнительного соглашения к договору долевого участия привела дольщиков к странному положению: допник есть, а денег и прав требовать компенсацию за срыв сроков, нет. Если интересно, читаем ниже по тексту.

Почему регистрировать дополнительное соглашение к ДДУ необходимо

Коротко обрисую ситуацию: дольщики инвестировали в ДДУ и должны были получить квартиру весной 2016. Но, как это теперь часто бывает, застройщик нарушил сроки. И для того, чтобы не платить неустойку предложил снизить цену за квадрат в будущей квартире в качестве компенсации. Причем все это было записано в дополнительном соглашении к договору долевого участия. На чем обе стороны остановились, подписав допник задним числом (настояли в строительной компании).

Вроде бы все хорошо. Но…
Времена сейчас кризисные и застройщик опять затянул сроки, при этом не соблюдая график и суммы выплат. Если простыми словами: покупатели квартиры оказались опять перед проблемой срыва сроков без обещанного финансового возмещения за задержку. Вот только требовать неустойку за это они теперь не могут. Так как выяснилось, что

Дополнительное соглашение к договору долевого участия не зарегистрировано

Почему не стоит подписывать дополнительное соглашение к ДДУ говорилось в статье «Если застройщик предлагает перенести сроки», поэтому повторяться не буду. А то, что дополнительное соглашение к договору долевого участия в обязательном порядке должно быть зарегистрировано в Росреестре, знает теперь уже каждый покупатель по схеме ДДУ.

Но видимо компенсация за задержку ввода в эксплуатацию дома показалась более приемлемой для обратившихся к юристам на Долевке.ру. От себя хочу добавить: если вы уж пошли на компромисс со строителями, дорогой читатель, то запомните:

Дополнительное соглашение к договору долевого участия подлежит регистрации!

Так как это такой же документ, как и ДДУ и должен пройти через Росреестр.

А теперь о том, что такого интересного в этом случае. Привожу ответ юриста с упомянутого сайта:

Регистрация дополнительного соглашения к договору долевого участия

То есть застройщик теперь может вернуть даже те деньги, которые уплатил в качестве компенсации и к тому же не платить неустойку за срыв сроков ДДУ (ведь дольщик уже получал компенсацию, значит с задержкой строительства согласен). Застройщик «в шоколаде», покупатели у «разбитого корыта» с перспективой судебных разбирательств. Поэтому еще раз повторю призыв юристов, который довольно часто бывает на страницах Долевки.ру: «Не подписывайте допников!». А регистрация дополнительного соглашения к договору долевого участия должна быть в обязательном порядке. Как всегда в конце статьи, желаю Удачи. Особенно дольщикам в выше описанной ситуации…

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Договор ЖСК: стоит ли покупать квартиру по такой схеме
Защищает ли ФЗ-214 дольщиков?
Как продать квартиру в новостройке по переуступке прав
Договор бронирования при покупке квартиры в новостройке: что нужно знать
ПДКП: чем опасен и почему незаконен
Если застройщик предлагает перенести сроки
Эскроу – счета по ФЗ 304 – это защита денег дольщика
Как выбрать квартиру в новостройке личный опыт
Неустойка с застройщика если дом не сдан
Купить квартиру в новостройке от застройщика

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *