Район Сестрорецка с двухуровневыми квартрирами

Сестрорецк: новостройки и вторичка

Сестрорецк и его окрестности всегда носил статус курортной зоны «не для всех». Фраза: «Дача под Сестрорецком» была показателем хорошего достатка ее владельца в конце советской эпохи. В начале «лихих» 90-х здесь стали осваиваться «новые русские», покупая старые дачи и выстраивая на их месте фешенебельные особняки. Но с тех пор многое изменилось. Дело в том, что доступность города по Приморскому шоссе с каждым годом ухудшалась, что сказалось на популярности города-курорта.

Дороги Сестрорецка и новостройки

Удаленность от Санкт-Петербурга, частые пробки и ремонтные работы на Приморском шоссе не добавляют привлекательности новостройкам в Сестрорецке. А оставшийся от былых времен высокий уровень цен на вторичном рынке удивляет потенциальных покупателей квартир, неосведомленных о прежней престижности недвижимости здешних мест. Но перейдем к краткому анализу рынка жилья в Сестрорецке и его окрестностях.
В основном, в городе можно назвать несколько зон недвижимости:

Сестрорецк, район панельных многоэтажекСамое дешевое жилье — район панельных домов на въезде в город со стороны Приморского шоссе (6-10 этажные дома серии 600.11, постройки начала 90-х).

Район Сестрорецка с двухуровневыми квартрирамиЭлитная застройка на по ул. Токарева. Кирпичная малоэтажка, построенная с середины 50-х годов прошлого века для чиновников высокого ранга (обкомовских работников и «Кремлевского» подразделения Минздрава). Дома по инд. проектам и строгим контролем качества.

Сестрорецк, район сталинской застройкиСталинская застройка по ул. Володарского. Коттеджи на две квартиры и 2-,3-этажные дома на несколько семей.Многоэтажные новостройки последнего десятилетия, расположенные по окраинам Сестрорецка.

Кроме того, новое жилье возводится не только на окраинах. Формируется целый пояс новостроек элитного сегмента —

Фешенебельные коттеджи — новостройки Сестрорецка

Коттеджи СестрорецкаЗа последнее время город постепенно окружают коттеджные поселки элитного класса. Эконом и комфорт-класс здесь не встречаются.

С начала 2000-х возведено уже 39 многоквартирных домов. Причем этажность новостроек с каждым годом увеличивается, вопреки сопротивлению местным градостроительным ограничениям (город старается сохранить облик уютного и респектабельного курорта). Чему также мало способствует обсуждаемый сейчас проект «Новый берег» от ГК «Новатек».

По этому проекту предполагается создание намывных территорий и строительство на них 2 млн. кв.м. жилья, строительство дорог и других коммуникаций. Естественно, от респектабельности и уюта при таком размахе мало что останется.

Сохраните, чтобы не потерять

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.