надпись: Что такое СМАРТ?

Смарт квартиры: немного информации

 

Рынок строительства жилья развивается бурными темпами и нововведения с новыми терминами постоянно удивляют слух российского покупателя недвижимости. Совсем недавно появились термины студии, евродвушки и евротрешки с неизменными поисками в Интернете на тему: «Что это такое?». Сегодня приходится искать информацию о смарт квартирах. Так как эта новинка стала довольно часто упоминаться на просторах рынка недвижимости Санкт-Петербурга.

Новое словосочетание появилось примерно года два назад с подачи компании LEGENDA Intelligent Development. Так как именно эта строительная компания вывела на рынок пока единственные смарт-дома в в Санкт-Петербурге. О компании будет рассказано в категории «Застройщики». Здесь же выкладываем все, что смогли найти в Интернете о смарт квартирах и особенностях этой планировки.

Смарт квартиры: отличительные особенности

По словам  руководителя службы по связям с общественностью компании LEGENDA Дмитрия Боголюбова термин «смарт квартира» был изобретен в недрах именно этой компании и аналогов такого формата планировки нет. В компании с 2010 года разрабатывалась концепция удобной жизненной среды для малогабаритных квартир. В результате разработки и появилось более 150 проектов планировок, теперь известных как «смарт квартиры».

Классификация смарт квартир идет от количества спален – используется европейский подход. Планировки самые разнообразные, рассчитанные на различные слои покупателей – от молодых семей, которые еще только планируют свою жизнь, до уже солидных покупателей, ценящих покой и тишину. Въезжать можно будет в уже полностью готовые квартиры со встроенной техникой и в полностью готовую квартиру.

Смарт квартиры в СПб

Пока новинка в жилищном строительстве Санкт-Петербурга представлена только в компании LEGENDA Intelligent Development. На осень 2014 года у компании есть два предложения смарт-домов:

  1. Смарт-квартиры в LEGENDA на пр. Оптиков, 34 (окончание строительства в 2015 г.)
  2. LEGENDA на ул. Яхтенной, 24 (ввод в эксплуатацию во II квартале 2016)

Оба смарт-дома строятся в Приморском районе по соседству, образуя своеобразный смарт-квартал. В июле прошлого года банк ВТБ 24 предоставил на оба проекта ипотеку. Поэтому охват желающих значительно расширился, ведь банк имеет отделения по всей стране и оформить ипотечный кредит для иногородних теперь не проблема. А компания к тому же предлагает возместить затраты до 25 тыс. рублей, если клиент приезжает в офис лично подписать договор.

Возможно именно поэтому в 2013 году  смарт квартиры от компании LEGENDA в основном покупали приезжие из регионов (около 60%).

В планах компании – постройка целого смарт-квартала на участке в 5,3 га возле Комендантского проспекта. Но в словах генерального директора компании LEGENDA Intelligent Development Василия Селиванова с недавних пор стала проскальзывать «нотка грусти». Причина: по его мнению, в сегодняшних условиях построить качественное и бюджетное жилье (а именно такой формат и имеют смарт квартиры), невозможно. Источник http://www.restate.ru/material/156462.html

К слову сказать, цена квадрата в смарт-квартирах от LEGENDA, по сравнению с эконом-классом в окружающих новостройках намного выше. Приводим цитату В.Селиванова:

«…наши первые smart-проекты на углу Яхтенной и Оптиков. В итоге соседи продают существенно дешевле, на 20-30 тыс. за метр. А у нас не только нет проблем с привлечением клиентов, но и соседи «подтянули» свои цены, с удовольствием собирая клиентов, для которых smart оказался не по карману»

Мысли вслух о смарт квартире…

В различных материалах, перелопаченных в Интернете при поиске разницы между смарт-квартирой и квартирой с европланировкой найти практически ничего не удалось. Так как:

Утверждается, что каждый метр смарт квартиры используется по максимуму. По заявлению компании функциональность выше на 40%, чем в стандартных планировках. Но то же самое относится к европланировке.

В комнате не бывает «темных» зон благодаря продуманному зонированию и наличию как минимум двух окон на однокомнатную. Но это относится к любой современной квартире со свободной планировкой.

Что действительно отличает смарт квартиру – это

  1. Наличие авторского дизайн-проекта для каждого объекта недвижимости для комфортного расположения мебели и зонирования пространства.
  2. Свобода в индивидуальном творчестве при проектировании собственного жилища. Так как несущими конструкциями являются только каркас дома и внешние стены.

Резюмируя все поиски в Интернете об особенностях смарт квартир, можно составить следующий список преимуществ зданий, в которых продаются новинки. Напоминаем, что сюда нужно добавить уже упомянутые выше достоинства этого вида объектов недвижимости:

  • Подземная парковка и запрет на стоянку под окнами.
  • Собственная инфраструктура (детская и спортивная площадки, колясочные и велосипедные комнаты, магазинчики и предприятия бытового обслуживания на первых этажах).
  • Панорамное остекление лоджий и балконов.

Таким образом особых отличий от европланировки не наблюдается. А стоит или нет подобное новшество дополнительных затрат – решать вам, дорогой читатель блога SPbflat. Удачи.

Сохраните, чтобы не потерять

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.