Рынок строительства жилья развивается бурными темпами и нововведения с новыми терминами постоянно удивляют слух российского покупателя недвижимости. Совсем недавно появились термины студии, евродвушки и евротрешки с неизменными поисками в Интернете на тему: «Что это такое?». Сегодня приходится искать информацию о смарт квартирах. Так как эта новинка стала довольно часто упоминаться на просторах рынка недвижимости Санкт-Петербурга.
Новое словосочетание появилось примерно года два назад с подачи компании LEGENDA Intelligent Development. Так как именно эта строительная компания вывела на рынок пока единственные смарт-дома в в Санкт-Петербурге. О компании будет рассказано в категории «Застройщики». Здесь же выкладываем все, что смогли найти в Интернете о смарт квартирах и особенностях этой планировки.
Смарт квартиры: отличительные особенности
По словам руководителя службы по связям с общественностью компании LEGENDA Дмитрия Боголюбова термин «смарт квартира» был изобретен в недрах именно этой компании и аналогов такого формата планировки нет. В компании с 2010 года разрабатывалась концепция удобной жизненной среды для малогабаритных квартир. В результате разработки и появилось более 150 проектов планировок, теперь известных как «смарт квартиры».
Классификация смарт квартир идет от количества спален – используется европейский подход. Планировки самые разнообразные, рассчитанные на различные слои покупателей – от молодых семей, которые еще только планируют свою жизнь, до уже солидных покупателей, ценящих покой и тишину. Въезжать можно будет в уже полностью готовые квартиры со встроенной техникой и в полностью готовую квартиру.
Смарт квартиры в СПб
Пока новинка в жилищном строительстве Санкт-Петербурга представлена только в компании LEGENDA Intelligent Development. На осень 2014 года у компании есть два предложения смарт-домов:
- Смарт-квартиры в LEGENDA на пр. Оптиков, 34 (окончание строительства в 2015 г.)
- LEGENDA на ул. Яхтенной, 24 (ввод в эксплуатацию во II квартале 2016)
Оба смарт-дома строятся в Приморском районе по соседству, образуя своеобразный смарт-квартал. В июле прошлого года банк ВТБ 24 предоставил на оба проекта ипотеку. Поэтому охват желающих значительно расширился, ведь банк имеет отделения по всей стране и оформить ипотечный кредит для иногородних теперь не проблема. А компания к тому же предлагает возместить затраты до 25 тыс. рублей, если клиент приезжает в офис лично подписать договор.
Возможно именно поэтому в 2013 году смарт квартиры от компании LEGENDA в основном покупали приезжие из регионов (около 60%).
В планах компании – постройка целого смарт-квартала на участке в 5,3 га возле Комендантского проспекта. Но в словах генерального директора компании LEGENDA Intelligent Development Василия Селиванова с недавних пор стала проскальзывать «нотка грусти». Причина: по его мнению, в сегодняшних условиях построить качественное и бюджетное жилье (а именно такой формат и имеют смарт квартиры), невозможно. Источник http://www.restate.ru/material/156462.html
К слову сказать, цена квадрата в смарт-квартирах от LEGENDA, по сравнению с эконом-классом в окружающих новостройках намного выше. Приводим цитату В.Селиванова:
«…наши первые smart-проекты на углу Яхтенной и Оптиков. В итоге соседи продают существенно дешевле, на 20-30 тыс. за метр. А у нас не только нет проблем с привлечением клиентов, но и соседи «подтянули» свои цены, с удовольствием собирая клиентов, для которых smart оказался не по карману»
Мысли вслух о смарт квартире…
В различных материалах, перелопаченных в Интернете при поиске разницы между смарт-квартирой и квартирой с европланировкой найти практически ничего не удалось. Так как:
Утверждается, что каждый метр смарт квартиры используется по максимуму. По заявлению компании функциональность выше на 40%, чем в стандартных планировках. Но то же самое относится к европланировке.
В комнате не бывает «темных» зон благодаря продуманному зонированию и наличию как минимум двух окон на однокомнатную. Но это относится к любой современной квартире со свободной планировкой.
Что действительно отличает смарт квартиру – это
- Наличие авторского дизайн-проекта для каждого объекта недвижимости для комфортного расположения мебели и зонирования пространства.
- Свобода в индивидуальном творчестве при проектировании собственного жилища. Так как несущими конструкциями являются только каркас дома и внешние стены.
Резюмируя все поиски в Интернете об особенностях смарт квартир, можно составить следующий список преимуществ зданий, в которых продаются новинки. Напоминаем, что сюда нужно добавить уже упомянутые выше достоинства этого вида объектов недвижимости:
- Подземная парковка и запрет на стоянку под окнами.
- Собственная инфраструктура (детская и спортивная площадки, колясочные и велосипедные комнаты, магазинчики и предприятия бытового обслуживания на первых этажах).
- Панорамное остекление лоджий и балконов.
Таким образом особых отличий от европланировки не наблюдается. А стоит или нет подобное новшество дополнительных затрат – решать вам, дорогой читатель блога SPbflat. Удачи.
Сохраните, чтобы не потерять