Инициатива Правительства Санкт-Петербурга — заключить Соглашение о добросовестной работе с застройщиками является одной из антикризисных мер в строительной отрасли и, одновременно, является неплохим подспорьем для составления списка добросовестных застройщиков СПб. Судите сами:
Текст соглашения и перечень подписавших его строительных компаний будут находиться в открытом доступе. Если сам текст документа нам, обычным людям не очень то и нужен, то вот перечень застройщиков его подписавших говорит о многом.
Чем поможет покупателю Соглашение о добросовестной работе
Условия, которые будут предусмотрены в будущем документе и которые будет необходимо соблюдать:
- Для включения в перечень, компания должна предоставить полные пакеты документов на свои проекты (право на землю, разрешение на строительство, проект новостройки с положительным заключением экспертизы).
- Гарантируется информационная прозрачность для дольщиков всех строек: устанавливаются веб-камеры на площадках, своевременно обновляется информация на сайтах новостроек и информационных щитах, доступна финансовая отчетность застройщика (сложный момент – а кто из обычных покупателей в этом разбирается?).
Наказанием для застройщиков, нарушивших принятые на себе условия, будет исключение из списка.
Контроль за соблюдение застройщиками условий соглашения о добросовестной работе будет возложено на СРО: Объединение строителей СПб и Союз строительных объединений и организаций. Тем самым подтверждается уровень владения непростой ситуацией 2015 года в строительстве жилья. Согласитесь, что у общественных комиссий для отслеживания проблем на стройплощадке маловато практического опыта.
Таким образом создается возможность быстро проверить надежность компании, которой вы собираетесь отдать деньги на строительство своего будущего жилья. Для этого нужно просто использовать
Плюсы Соглашения о добросовестной работе
Для покупателей квартир и домов в Санкт-Петербурге и ЛО нужно будет просто проверить наличие строительной компании в перечне добросовестных застройщиков и сделать выводы:
Если застройщик находится в перечне подписавших документ – компания под контролем Правительства города. Поэтому судьба новостройки понятна и предсказуема.
Если компания была в списке, но исчезла – надежность застройщика под большим вопросом.
Если даже не пыталась попасть в список — … Вам проблемы нужны?
Минусы будущего документа начнут проявляться после его окончательной разработки и применения на практике.
Цель Соглашения о добросовестной работе: желание Правительства города не допустить появления новой волны обманутых дольщиков и проблемных строек. Что обычно и бывает в кризис.
Поэтому жесткие требования для желающих подписать документ в сочетании с контролем городских властей дают определенную гарантию успешного окончания строительства новостроек от добросовестных застройщиков. Как будет на практике, покажет время. Ведь существует же русская пословица: «Хотели как лучше, а получилось как всегда». Так что… Ждём-с. Как всегда, желаю Удачи.
Дополнение от 20 марта 2015.
Соглашение об основных принципах добросовестной работы на рынке жилищного строительства между застройщиками и городом подписано. Вот список компаний, его подписавших:
- ЗАО «Строительный трест»
- ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург»
- ГК «Пионер»
- ГК «Эталон»
- ЗАО «Ленстройтрест»
- ЗАО «ЦДС»
- Холдинг RBI
- «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад»
- ООО «Setl Sity»
- ООО УК «КВС»
Если будут изменения в списке, то обязательно скорректирую. Так что заглядывайте, осторожность при выборе строительной компании прежде всего:)
P.S. По неподтвержденным слухам, застройщики в обмен на подпись под соглашением получают гос. поддержку в виде налоговых льгот и снижении административных барьеров при покупке земельных участков.
Сохраните, чтобы не потерять