ключи от квартиры в аренду

Способы обмана при поисках квартиры в аренду

Для жизни в чужом городе нужна крыша над головой. Если конкретнее – необходимо найти жилплощадь в аренду. Самому искать в незнакомом городе квартиру для временного проживания сложно. Поэтому люди обращаются в агентства или к частным риэлторам. И здесь есть опасность обмана. Приведем самые распространенные случаи мошенничества на ниве услуг по поиску квартиры в аренду.

Информационные агентства недвижимости: чистый воды обман

Первое, на что «наступают» в поисках агентств по подбору квартир – это информационные агентства недвижимости. На первое место их выводит относительная дешевизна услуг – 3-4 тыс. рублей (цены 2013 года). За такую сумму вам обещают найти хорошую квартиру для жизни. Заплатив необходимую сумму, вы получаете список из адресов, по которым находятся «отличные варианты именно для вас».

Прибыв по одному из адресов, вы узнаете: там впервые слышат об аренде квартиры и, вообще, откуда в агентстве эта информация? По другому адресу вы обнаруживаете коммуналку с гостями из ближнего зарубежья в соседних комнатах в количестве, превышающем разумные пределы. По третьему указанному в списке адресу уже два года проживают. Ну и так далее. Основной принцип вы уже поняли – список состоит из фальшивых или старых адресов квартир, где не собирались сдавать в аренду ничего путного.

Разозлившись, вы возвращаетесь в офис агентства и высказываете свое возмущение – за что отданы деньги? В ответ получаете разъяснение: вы подписали договор об оказании информационных услуг. Реальной квартиры вам никто не обещал. А информацию вам предоставляют (пусть и двухлетней давности). И вам снова выдается лист с адресами, по которым… Ну вы уже поняли, что проверять указанные квартиры не имеет смысла.

Юридически все чисто, мошенники сидят себе в офисе и жду очередных клиентов. А за достоверность предоставляемой информации агентство ответственности не несет. И это законно, ведь объявления о сдаче в аренду от частных лиц можно и не проверять. Пока вы обходите осмотром очередные «пустышки», подходит срок окончания договора об оказании информационных услуг. Финиш.

Все это уже не раз описывалось в СМИ. Но народ идет и упорно верит в возможность получения квалифицированной риэлтерской помощи в подобных конторах. Вернуть назад деньги в этих заведениях невозможно – все юридически продуманно. Воздействовать силой тем более бесперспективно, так как охрана у них имеет большой опыт «работы» с обманутыми клиентами (при бурном возмущении вас могут даже не пустить на порог).
Единственный способ избежать подобного обмана – не обращаться в сомнительные конторы и тщательно выбирать агентство заранее.

Еще один из «риэлторских» приемов для обмана клиентов

В СМИ (Интернет, доски объявлений и т.д.) появляется объявление о сдаче в аренду или продаже квартиры или дома. Набор характеристик самый выгодный: приемлемая цена для бюджета среднего человека, комфортные условия жизни и хороший район с отличной транспортной доступностью.

Обрадованный соискатель подобного объекта недвижимости связывается по указанным контактам. Выясняется, что дела по понравившемуся дому/квартире ведет агент (от бюро или частным образом). Поскольку очень хочется (условия ведь какие!), то заключается договор с агентом. Все вроде бы хорошо.

По прибытии на осмотр понравившегося объекта, выясняется: он уже сдан. Но агент успокаивает: у него большая база, обязательно подберет что-нибудь лично для вас.

Но через некоторое время агент заявляет, что с прежнего места работы он уволился и дает контакты «коллеги», который и будет дальше вести дела. Естественно, «коллега» на звонки не отвечает…

Вас ожидает разочарование, если вы подписывали договор не с агентством, а с риэлтором напрямую. Денег назад вы не вернете. Если же договор заключен с агентством, то срочно обращайтесь именно туда и, обязательно, в правоохранительные органы с заявлением. Но такого, как правило, не бывает. Мошенники орудуют в одиночку и, обобрав несколько клиентов за короткий промежуток времени, исчезают бесследно.

Что можно посоветовать, чтобы не попадаться на крючок мошенников? Только одно: тщательно выбирать людей, которым вы собираетесь заплатить деньги за услугу подбора квартиры в аренду. По крайней мере, пока вы не освоились в новом городе и не обзавелись друзьями. По прошествии определенного времени, услуги риэлтора вам не понадобятся – друзья и знакомые помогут. Но пока вы новичок на рынке аренды, советуем подыскать профессионалов. Заплатить придется, но ведь результат будет именно тот, который нужен. А как грамотно выбрать частного риэлтора или агентство недвижимости будет рассказано в следующей статье. Удачи и не попадайтесь на обман.

 

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Хостелы в СПб: гостиница для временной остановки
Переезд в Питер
Как зарегистрироваться в МФЦ по месту пребывания
Временная регистрация в МФЦ приезжих, детей и родителей
Временная регистрация арендатора: проблемы для собственника
Как переехать жить в Санкт-Петербург – аренда жилья
Переезд в Питер на ПМЖ отзывы
Автомобиль, переезд в Питер и личные впечатления
Плюсы переезда в Питер: видео и комментарии
Как приезжему найти квартиру без посредника в СПб
Ольга Мещерякова

Приветствую! Я — Ольга Мещерякова, автор статей на этом блоге и в недавнем прошлом риэлтор в Санкт-Петербурге. Что позволяет ориентироваться на рынке недвижимости. А задача у меня простая: помочь своим читателям не наступать на "грабли" при покупке жилья. Что случается достаточно часто, к сожалению...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *