логотип строительной компании Норманны

Строительная компания Норманн (Normann): отзывы, цены и советы

Строительная компания Норманн работает на рынке строительства жилой недвижимости с 2004 года и в своем активе имеет более 18 новых жилых комплексов. Полное название — Инвестиционно-строительная группа «Normann». Некоторые из ЖК уже введены в эксплуатацию, часть только строится. Поле деятельности: север Санкт-Петербурга в Выборгском и Всеволожском районах. Отзывы о Норманн самые противоречивые и будут приведены в заключительной части статьи. Кстати и последние новости о Норманне размещаю там же. Для начала же приведу информацию о самой компании.

Normann: цены и другая полезная информация

Компания является девелопером: проектирует, инвестирует и сдает в эксплуатацию, опираясь на свои силы и производственные мощности. Ведет проект жилого комплекса от старта до сдачи жильцам. Более подробно об отличии девелопера от застройщика можно прочитать здесь.

Главный момент, который привлекает покупателей к объектам компании — это уровень цен. Новые ЖК, как правило, — это эконом класс, которые строятся на месте бывших промзон или ближе к пригородной территории. Соответственно и стоимость квадратных метров в новостройках от Норманн находится в приемлемых для обычного покупателя пределах.

Владелец и основатель компании – Владимир Смирнов, который выкупил в 2004 году у СЗНК структурное подразделение, занимавшееся девелоперской деятельностью. Именно это подразделение и было стартовой площадкой для компании.

Для информации: В.Смирнов в СЗНК занимал пост гендиректора, куда пришел из «ПромСтройБанка», где занимался проектным финансированием. С собой привел команду, работавшую с ним в банке. В 2011 году ушел с поста гендиректора «Normann» (которое затем занял Н.Л. Копытин), оставшись при этом куратором по финансовому развитию.

Уход в финансовый сектор был подкреплен приглашением к работе еще одной группы банкиров, для покупки «банковского учреждения» (ОАО РАКБ «Донхлеббанк»). Банк был приобретен для разработки собственных ипотечных программ. Таким образом, в компании Норманн есть весьма мощная группа финансового планирования деятельности девелопера на рынке новостроек. Что внушает веру в устойчивость застройщика и в его проекты.

Строительная компания Normann (Норман): отзывы

Перед тем, как перейти к отзывам о компании, блог SPbflat напоминает: застройщик Норманн строит эконом-класс. Как это связано с качеством жилья и отношением к клиентам подробно рассмотрено здесь. Так что снизить уровень ожиданий нужно еще в самом начале обдумывания возможности купить квартиру у компании Normann. Это первое, на что хотелось бы обратить внимание потенциальных покупателей.

Второй момент — напомнить о сложностях (если не сказать незаконности) предварительных договоров купли-продажи. Подробно и с предостережениями написано здесь. А основная масса негативных отзывов о компании как раз и связана с этим моментом: заключили ПДКП с Норманн и затем пошла волокита с оформлением основного ДДУ.

В остальном привожу наиболее кратко сформулированный отзыв о работе компании, который был найден на форуме novostroy.spb.ru. И который, на мой взгляд, аккумулировал в себе все претензии к работе застройщика в наиболее компактном виде на момент написания статьи (см. скрин).

отзывы о компании Норманн
Отзыв на форуме novostroy.spb.ru

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Положительные отзывы встречаются и привожу один из них:

Отзывы покупателей о Норманн, СПб
Положительный отзыв о работе компании Норманн

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В остальном можно подвести итог: строительная компания Normann (Норманн) работает уже второе десятилетие, выдержала кризис на рынке недвижимости 2008 — 2209 годов и продолжает развиваться. Что доказывают озвученные планы (ЖК «Яркий» и другие). На компанию-банкрота, как иногда в Интернете называют девелопера возмущенные клиенты, это не похоже.

Для автора статьи, как собирающего полезную информацию о застройщиках СПб, интересен такой факт. Специалисты застройщика показывают удивительную приспосабливаемость к кризисным условиям: в п. Металлострой застройщик ухитрился сдать приемной комиссии в эксплуатацию дом на 700 квартир (в ЖК «Ижора Парк») без подключения к свету и теплу.

Проблемы с подключением возникли из-за задолженности компании перед ГУП «ТЭК СПб» и различных организационных неувязок между поставщиками тепла и электричества и компанией Норманн. Возмущенные владельцы квартир обратились в Роспотребнадзор, в СМИ и прокуратуру. В результате сданный в январе дом будут подключать весной 2015.

Есть проблемы и с другими новостройками: в ЖК «Отличник» после года эксплуатации труб водяного снабжения они оказались забитыми грязью, в малоэтажном комплексе во Всеволожске полтора года после ввода в эксплуатацию третья очередь снабжается электричеством по временной схеме и есть проблемы с ливневкой (она была не достроена, поэтому идет подтопление подвалов).

Поэтому перспектива купить квартиру у Норманн вполне возможна для рассмотрения. Другое дело, что ввязываться в сложности с ПДКП или соглашаться принимать незаконченную квартиру настоятельно не рекомендую. В остальном — выбор за вами, дорогой читатель блога SPbflat. Удачи.

Дополнение от 24.11.16

У компании возникли сложности: в СМИ сообщается, что отодвинуты сроки сдачи 13 (!) домов. Как объясняет застройщик, это связано с удорожанием стройматериалов, и, цитата от председателя совета директоров компании «Норманн» Виктора Сеппенена:

«…падение спроса на рынке и наш излишний оптимизм, когда мы планировали предыдущие сроки. Это происходило в благополучных 2013-2014-х, и мы рассчитывали, что у нас будет несколько больше денег, чем есть сейчас. В 2015 году мы сосредоточились на сокращении себестоимости жилья без снижения качества и реструктуризации компании и добились в этом результатов, но слишком долго не выдавали планов наружу».

Перенос сроков разный: от 1,5 до 2 лет.

Новость от 13.01.17. Цитата от bsn.ru:

«Комитет государственного строительного надзора Ленинградской области отменил ранее выданное разрешение на ввод первого корпуса в ЖК «Десяткино»….Разрешение на ввод компания Normann получила в конце ноября.»

От себя добавлю, что это не единственный застройщик, который оказался «под прессом». От строительных компаний в этой локации требуют построить школу для обеспечения социальной инфраструктуры в новостройках. Иначе разрешения на ввод уже построенного жилья выдаваться не будут.

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Сэтл Сити: краткая характеристика и народная молва
ЗАО «Ленстройтрест»: отзывы, новостройки и перспективы
Застройщик «ЛенСпецСМУ»: новостройки, отзывы и перспективы
ЛСР-Недвижимость в СПб: отзывы, история и перспективы
Шведская строительная компания NCC: отзывы и полезная информация
EKE Group и Васильевский остров: «Две эпохи»
Компания LEGENDA Intelligent Development: все, что удалось узнать
Петротрест: обзор
Строительная компания Veren Group (Верен Групп)
Bonava или NCC
Ольга Мещерякова

Приветствую! Я — Ольга Мещерякова, автор статей на этом блоге и в недавнем прошлом риэлтор в Санкт-Петербурге. Что позволяет ориентироваться на рынке недвижимости. А задача у меня простая: помочь своим читателям не наступать на "грабли" при покупке жилья. Что случается достаточно часто, к сожалению...

11 комментариев

  1. Меньше фонтанку читайте, тогда и отзыв Ваш будет более правдивый. Компания уже 11 лет строит, никаких проблем не замечено. А то, что в кризис застройщики-конкуренты начали «заказуху» писать и говном обливать-дык это видно сразу)

    Давно слежу за рынком, норм компания. Никого еще не кинула, даже вернула бабки с процентами по проблемной «На Заречной».

    Косяки могут быть, т.к. сами не строят. Все по тендерам. Зато цена самая привлекательная. В общем, 4- поставлю. Можно брать, если не боишься наговоров

  2. Уважаемый Серый. Отзывы, приведенные на скринах, были оставлены на форумах еще до кризиса (посмотрите внимательно скрин). Кроме того, для составления обзора были использованы наиболее часто встречающиеся отзывы о работе застройщика и приведены как положительные, так и отрицательные — для более-менее полной картины. Ваше право высказать личное мнение и оно остается в комментариях. Но постарайтесь в дальнейшем использовать более привлекательные выражения. Ведь блог читают уже достаточно много людей. Спасибо за понимание. Ольга Мещерякова.

  3. Очень много отзывы про Норманн прочел. Все разные – кто-то хвалит, кто-то ругает. Как и всегда, в прочем. Основанная претензия – задержка сроков. Но за такие деньги как по мне можно немного подождать. А еще и квартира в цене поднимется. Но вообще нареканий больших к компании нет.

  4. Константин, по последним сведениям, у них действительно предполагаются задержки и даже более длительные, чем были раньше. Но радует то, что застройщик перешел на схему ДДУ — то есть дольщики при большом желании могут по суду потребовать неустойку за задержку сроков. Хоть так компенсировать неудобства)))

  5. Требовать компенсацию — это себе дороже. Вот честно. Никогда еще не слышал истории об этом, которые хорошо заканчивались. Да, денег можно выбить, но сколько нервов на это положите. И сколько юристам отвалите. Сидеть сложа руки тоже плохо. Но пока нас держат в курсе. И строительство идет — лучше ждать ключей и не поднимать лишнюю волну. Мне так кажется.

  6. Илья, по поводу компенсации можно прочитать здесь http://pitermoidom.ru/vzyiskanie-neustoyki-s-zastroyshhika/ Но слышала, что бывали случаи удачных исходов судебных исков по поводу неустойки за просрочку.Вот только нужно действовать грамотно (не подписывать «допник», грамотно оформить и т.д.) Про это написала здесь http://pitermoidom.ru/neustoyka-s-zastroyshhika-esli-dom-ne-sdan/

  7. Не знаю ни одной строительной компании, где было бы все гладко! Но самое главное — это как они выходят из трудных положений. Норманн пока справляется, хотя и задержки были, и недовольные.

  8. Алина, я только ЗА то, чтобы застройщик справился с трудностями. По-крайней мере, было сказано руководством, что задержки связаны со структурными изменениями в самой компании. Если это так, то дольщикам волноваться не стоит. Вот только почему так массово и сразу на нескольких ЖК? Но будем надеяться на лучшее.

  9. Я решил у Норманна квартиру купить потому, что у них сейчас инвестиционная программа. Посыл такой, что жилье выгоднее депозита, обещают 15%. Даже если они задерживают сдачу, даже если цена вырастет не сильно, все равно квартира – это деньги, даже вот без этих программ. Возможность сдать ее, например, очень сильно поможет прожить семье со средним доходом.

  10. Цахес, время сейчас кризисное и то, что застройщик разом приостановил несколько строек — должно насторожить покупателя. Про инвестиционную программу от Норманна пока нигде не встречала. Но если есть такая, то дайте ссылку, пожалуйста.

  11. думаю, речь идет об этом -не знаю, можно ли тут ссылки вставлять: _http://www.normann.ru/news/484
    в общем у них на сайте есть новость о том, как работает эта схема. все подробно объяснено.
    вообще норманн на акции щедр. зато потом чую как поднимут цены( вот уже на коммуналку все подняли(и в магазинах тоже по ощущению процентов на 15 все взлетело( боюсь, даже с самыми выгодными предложениями мне свое жилье не светит(

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *