бланк лицензии управляющей компании в ЖКХ

Управляющая компания: лицензию надо заслужить

Новые времена – новые условия жизни. Жили себе люди, иногда обращаясь в ЖЭК по необходимости (ремонт водопровода и т.д.), исправно платили по счетам, благо расценки были копеечные и даже на задумывались о сложном процессе управления домовым имуществом. Так как оно, это самое имущество было общим, т.е. ничейным.

Но пришел капитализм и все стало меняться. Управлять домом оказалось не таким простым и дешевым занятием. Настолько недешевым и сложным, что законы РФ обязывают собственников жилья обязательно иметь управляющую компанию для своего дома. Что, оказывается, весьма накладным для этих же собственников. А если в бумагах неразбериха, то на один дом может оказаться и две УК, что накладнее вдвойне. Эта статья посвящена июльскому Постановлению правительства РФ о лицензировании управляющих компаний, которое и должно положить конец неразберихе, учесть мнение собственников жилья о качестве работы домовой УК и навести наконец-таки порядок в этом деле.

Лицензирование управляющей компании: помощь собственнику жилья

Срок лицензирования управляющих компаний в ЖКХ постановлением правительства РФ определен четко: с начала ноября 2014 и по 1 мая 2015 года. Основные положения помогают жильцам многоквартирных домов урезонить аппетиты чиновников УК, так как:

  • Если по одному объекту (дому), УК получила два административных взыскания, то право на управление домом прекращается.
  • Если у компании общее количество домов, где УК получила нарекания (два взыскания) на свою работу составляют более 15%, то она лишается права на управляющую деятельность.
  • Руководитель подобной компании дисквалифицируется и теряет право в дальнейшем возглавлять любую УК в ЖКХ.

Таким образом, жильцы много квартирных домов могут избавиться от неудовлетворительной работы УК уже в процессе лицензирования. Было бы желание выразить четко и зафиксировать в документе мнение жильцов о работе специалистов, обслуживающих их многоквартирный дом. Напомним, что для этого необходимо проявить активность: создать инициативную группу, провести общее собрание жильцов и составить протокол в произвольной форме.

Причем в процессе лицензирования предусмотрены положительные моменты для владельцев квартир. Даже если жильцы дома пока не определились, кому доверить свое имущество (дом с инженерными сетями), а уже имеющаяся УК получила отраженное в документе недовольство о своей работе, то на это время управление переходит к местной муниципальной компании. Это положение специально предусмотрено в постановлении.

Кроме того, сдавать экзамены и получать лицензию на ведение дел в сфере ЖКХ будут и руководители управляющих компаний. Причем предусмотрен квалификационный экзамен на знание законов Российской Федерации в сфере жилищного законодательства. То есть сказать, что «ничего не знаем, мы не юристы», уже не получится.

Еще один плюс лицензирования УК по всей стране: к маю 2015 года будет создан единый Реестр всех управляющих компаний с закрепленными за ними домами. Поэтому неразбериха с несколькими квитанциями от разных УК уйдет в прошлое.

На сегодняшний день в Российской Федерации действует около 16 тысяч управляющих компаний. Практический каждый многоквартирный дом имеет свою УК. Но порядок в квитанциях и действиях работников компаний, отвечающих за содержание многоквартирных домов, бывает не всегда. Будем надеяться, что после проведения всех запланированных в постановлении этапов, на рынке услуг ЖКХ останутся только профессионалы.

Сохраните, чтобы не потерять

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.