риэлтор по новостройкам

Услуги риэлтора бесплатно – бывает и такое

Новостройки Санкт-Петербурга начинают постепенно, но уверенно доминировать на рынке недвижимости Северной столицы. Этому способствуют многочисленные новые жилые комплексы, выстраиваемые в каждом районе города, возможность ипотеки и приемлемые для большинства граждан цены на квадратные метры в новостройках. Но разобраться в изобилии предложений от застройщиков очень трудно, особенно неопытному покупателю. Обратите внимание на такую возможность, как риэлтор по новостройкам. Тем более, что его услуги бесплатны. Почему бесплатны и почему стоит воспользоваться бесплатностью риэлтора от застройщика читайте ниже по тексту.

Бесплатный риэлтор – возможности для покупателя

У каждого застройщика есть свой отдел продаж. Но со времен кризиса 2008 года многие компании стали сотрудничать и с агентствами недвижимости. По одной простой причине – это еще один дополнительный канал продаж. Причем весьма действенный. Но не будем отвлекаться от темы, ведь главная задача блога SPbflat помогать покупателю квартиры, а не продавцам:)

Если вы решили купить квартиру в новостройке самостоятельно, то этот способ поиска подходящего варианта вам пригодится. Так как для покупателя риэлтор по новостройкам выгоден по нескольким причинам:

  • Услуги риэлтора по новостройкам бесплатны.
  • Это источник ценной и проверенной информации.
  • Вы ничего не теряете при переговорах, так как договор на оказание услуг еще не заключен.

Риэлтор берет оплату за свои услуги у застройщика. Строительная компания заключает договор о сотрудничестве с агентством недвижимости и «раскошеливается» только в результате фактических продаж. Оплата работы риэлтора от агентства недвижимости и отдела продаж в собственной компании входят в запланированные расходы самой строительной компании. Поэтому стоимость квадратных метров от застройщика (собственный отдел продаж) и стоимость «квадрата» по договору с агентством недвижимости одна и та же. Покупатель не переплачивает ни копейки.

Но у риэлтора есть преимущество: он оперирует данными по многим новостройкам Санкт-Петербурга. Отдел продаж от застройщика продает только собственные новостройки. Здесь кроется другой плюс для покупателя – возможность получить качественную информацию по новостройкам. К сожалению, если риэлтор поймет, что от него нужна только информация, то быстро прекратит поток красноречия. Но до этого момента у вас есть возможность получить ценную информацию о положении дел на рынке новостроек в первом приближении и о наиболее подходящих вариантах для вас в частности:) Ведь в начале разговора вы указываете сумму, на которую рассчитываете и кратко описываете свои возможности и предпочтения для покупки квартиры. Поэтому разговор и будет идти в нужном для вас направлении.

Стоит ли верить риэлтору…

Теперь самое время напомнить, что вы собираетесь покупать квартиру на рынке недвижимости. Ключевые слова здесь «покупать» и «рынок». То есть законы здесь рыночные. Соответственно риэлтор выступает в роли продавца. Скажите, многие из нас верят продавцу на рынке? Только те, кто знает продавца лично и в течение длительного времени.

Так же стоит поступать и при поисках квартиры с помощью риэлтора. Если вы верите ему и знакомы не первый год – вам удача явно благоволит. Если же вы покупатель разовый (что бывает чаще всего, ведь квартиры покупают очень редко), то риэлтору выгоднее получить дополнительное вознаграждение от застройщика за продажу «проблемных» объектов. Что бывает довольно часто. Хорошие предложения уходят и без особых усилий со стороны компаний. Учтите этот момент при работе с риэлтором – ему иногда выгодно предложить то, что нужно сбыть срочно. Надеюсь, риэлторы не в обиде на этот раздел:)

Вот и все плюсы, которые можно получить при общении с риэлтором по новостройкам, чьи услуги бесплатны. Их немного, но и отказываться от подобных возможностей не стоит. Тем более, что информация никогда не бывает лишней. Удачи.

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Ольга Мещерякова

Приветствую! Я — Ольга Мещерякова, автор статей на этом блоге и в недавнем прошлом риэлтор в Санкт-Петербурге. Что позволяет ориентироваться на рынке недвижимости. А задача у меня простая: помочь своим читателям не наступать на "грабли" при покупке жилья. Что случается достаточно часто, к сожалению...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *