Приветствую на блоге SPbflat, дорогой читатель! Поговорим сегодня о том, как сделать выбор квартиры в новостройке? Разговор буду вести на основе личного опыта, как бывшего риэлтора и как ныне здравствующего (тьфу три раза) покупателя объекта недвижимости в новостройках Санкт-Петербурга. Поехали…
Как выбирать квартиру в новостройке
Сразу оговорюсь, что это стартовая статья. Хотя процесс выбора квартиры вмещает в себе всего 6 стадий:
- Определить сумму, на которую можно рассчитывать при покупке в новостройке (сюда же можно внести возможные ипотеку и рассрочку).
- Составить список застройщиков, которым можно доверить свои деньги и мечту об отдельной квартире
- Отобрать районы города, в которых бы хотелось приобрести недвижимость.
- Внимательно следить за новостями в Интернете о деятельности застройщиков из своего списка.
- Подготовиться к анонсированию выхода в продажи квартир в облюбованной локации и от выбранного застройщика.
- При старте продаж действовать незамедлительно (забронировать/внести залог/оплатить сразу и т.д.).
Но в каждом пункте есть свои тонкости, которые и будут описаны в последующих статьях. Так что заглядывайте))
Теперь немного о том, почему я сосредоточилась только на новом жилье. Все очень просто: опыт риэлтора и параллельное ведение блога SPbflat убедили меня в том, что вторичный рынок недвижимости – это
- Полная непредсказуемость в юридическом плане.
- Жилье, в которое нужно вбухать еще много денег, чтобы оно стало современным и удобным.
- Не знаю как вас, дорогой читатель, но запахи «старой» вторички (особенно мест общего пользования), меня нервируют.
И еще немного пояснений. Я, например, веду досье с цитатами из Интернета по поводу каждого застройщика из своего списка. Где купил «пятно» под застройку, сколько уже сдал ЖК и как с задержками по срокам, кто руководители и откуда, есть ли производственные базы для собственных стройматериалов и т.д.
Кроме того, второй список с минусами вторичного жилья не касается так называемой «новой вторички» — квартир в новостройках, которые уже были в собственности у одного или двух собственников. Проследить историю купли – продажи здесь просто. И, если не был задействован мат/капитал, осложнений в дальнейшем не предвидится. Но, к сожалению, цена за квадрат здесь очень высокая и особо поисками в этом направлении не занимаюсь.
Теперь, дабы закончить статью и не утомить читателя, напомню: выбор квартиры в новостройке – дело не одного дня. И, применительно к блогу SPbflat, не одной статьи. Ту, которую вы только что прочитали, написала только для старта. Следующие будут интереснее. Заглядывайте))) Как всегда, в конце статьи желаю Удачи.
Полезные статьи
Сколько платить за незаконную перепланировку
Как узнать кто прописан в квартире перед покупкой
Ипотека и дополнительные платежи
Сохраните, чтобы не потерять