Приветствую на блоге SPbflat, дорогой читатель! Продолжаю серию постов о взыскании неустойки с застройщика по ДДУ. Но сегодня хочу поделиться уже своими мыслями. Сейчас многие дольщики волнуются по поводу задержки строительства и надеются на получение компенсации от строителей. Что тут сказать…
Взыскание нестойки по ДДУ – быть или не быть?
Вот вам скрин консультации юриста с сайта Долевка.ру. Где ясно говорится о том, что претензию за задержку сроков застройщику предъявить можно. Вот только получить сложно.
Напомню, что в разряд «проблемных» попадают жилые комплексы, в основном, эконом-класса. Где ОЧЕНЬ много дольщиков и почти каждый желает получить деньги за задержку строительства.
И теперь хочу задать вопрос: как вы думаете, какова вероятность получения компенсации на фоне строительства по «экономному» бюджету, в кризисное время и при большом количестве пострадавших? Нет ли на горизонте обычного банкротства застройщика, как самого простого выхода из ситуации «долгостроя»?
Каков ответ на выше написанный вопрос, решайте сами. Мое личное мнение — будьте прагматиками и отслеживайте информацию на рынке недвижимости. Если вы «вписались» в эконом-проект, следите за новостями о строительной компании на вашем ЖК и при действительно плохих новостях «сбрасывайте» объект недвижимости по переуступке. Так хоть деньги сохраните. Возможно есть и другие варианты, но на текущий момент этот кажется наиболее приемлемым.
Первый звонок – это предложение от застройщика перенести сроки. Проблемные застройщики всегда так «подстраховываются», а флагманы на задержку до 6 месяцев вообще не обращают внимание и не посылают никаких сообщений.
Напомню, что вы в праве не подписывать дополнительное соглашение (см. скрин ответа юриста и подробности по ссылке), не отвечать на письмо, сообщение или любой другой месседж с подобным предложением. Просто не отвечайте и срочно начинайте подыскивать варианты переуступки. Пока нет ажиотажа в СМИ и мало кто присматривается к положению дел на стройке. Когда начнется «кипиш» в прессе для всеобщего обозрения, уже поздно будет.
Да, по закону дольщику положена компенсация. Да, ее получить нужно с застройщика. Тогда становитесь в очередь желающих… Затем долгие судебных заседания – постановления – переживания – обесценивание квартиры в проблемном ЖК и т.д. Вам это нужно?
Хотя это только мое личное мнение о том, стоит ли взыскание неустойки с застройщика по ДДУ подобной нервотрепки и жизненного времени. На блоге уже было гневное возмущение по поводу того, что автор статей (то есть я:) отговаривает людей судиться с недобросовестными застройщиками. Но остаюсь при своем. Ведь оно личное, мнение –то. Имею на него право и надеюсь, что право на неустойку за задержку сроков у меня никогда не появится))) Удачи.
Сохраните, чтобы не потерять