Ипотека это переплаты. Чтобы их избежать, используйте досрочное погашение ипотеки. Чем может помешать банк в этом случае, читаем в статье по ссылке #советы #ипотека #spbflat

Может ли банк запретить досрочное погашение ипотеки

Приветствую на SPbflat! И делюсь собранной информацией по поводу: может ли банк запретить досрочное погашение ипотеки. Ниже будет текст с правовым обоснованием для обращения в банк для досрочного закрытия долга по любому кредиту (потребительскому, ипотечному или для бизнеса). То есть вы поняли — отказать вам не имеют права и кредитор обязан принять деньги. А теперь подробно и с пояснениями ниже по тексту.

Закон для досрочного погашения ипотеки в банке

Закон, позволяющий досрочно погасить ипотечный кредит, был принят в октябре 2011 года. Называется он «О внесении изменений в статьи 809 и 810 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», №284. В просторечии — закон о досрочном погашении кредита.

В нем нас интересуют статьи первая с пунктами 1 (о порядке расчета процентов при возврате средств до указанного в договоре срока) и пункт 2 а). О процентах будет отдельная статья (см. ниже ссылку в списке). А сейчас выдержка из закона о том что можно внести деньги до окончания ипотечного договора (стрелками выделила нужное для заемщика):

Выдержка из закона о досрочном погашении ипотеки

Теперь важное примечание: закрыть кредит для бизнес-целей до срока можно только с согласия банка. Об этом говорит статья 1 пункт 2 б) ФЗ-284 (см. картинку).

Запрет на возврат кредита для предпринимателей - выдержка из закона

Во всех остальных случаях банк-кредитор обязан принять ваши деньги для досрочного погашения ипотеки или другого кредита. Как для полного погашения «тела долга», так и для частичного.

Деньги при досрочном погашении ипотеки
Сохраните, чтобы не потерять!

Единственный момент, который нужно учитывать, это то, что банки устанавливают нижнюю планку для вносимой суммы. Согласитесь, что с частичным взносом на 500 рублей никто возиться не захочет. Ведь это нужно пересчитывать график платежей, ежемесячные взносы и переоформлять другие банковские документы.

Не менее важное примечание: вспомните нашу русскую пословицу «Закон что дышло, куда повернул — туда и вышло». Я это к тому, что законы на практике должны выполняться. Они и выполняются. Только пока собирала информацию для статьи, столько начиталась и пересмотрела видео,  что не раз вспоминала про «дышло». Поэтому решила сделать серию статей для своих читателей. Себе на заметку (если все же решусь на ипотеку) и подписчикам SPbflat для предупреждения о подводных камнях.

Серия статей будет по темам:

То есть эта статья является стартовой, а по ссылкам из списка будут еще несколько постов по озвученным темам. Заглядывайте, особенно если вы заемщик и озадачились вопросом: может ли банк запретить досрочное погашение ипотеки. Как понятно из ФЗ-284 и выше написанного, ответ предельно ясный: не может. Теперь важно только грамотно провести сам процесс закрытия долга. Что и будет написано в следующих постах.

Полезные статьи

Ипотека и дополнительные платежи

Аферы с недвижимостью со стороны покупателя

Что делать если украли документы на квартиру

Сохраните, чтобы не потерять

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.