новостройка комфорт-класса в СПб

Застройщики и инфраструктура: перспективы для СПб и ЛО

В продолжение статьи о прогнозах на 2015 год и перспективах развития рынка недвижимости в Санкт-Петербурге и области. В конце ноября прошло заседание координационного совета по взаимодействию правительства Ленинградской области, глав администраций районов и компаний-застройщиков жилья в регионе.

А так как там обсуждались вопросы обеспечения инфраструктурой новостроек (транспорт и социалка), то блог SPbflat обойти вниманием результаты встречи никак не мог. Но результаты обсуждений представим кратко:

Кто и когда должен строить объекты инфраструктуры

Для простого читателя вряд ли интересно переговоры между чиновниками и застройщиками, поэтому приводим просто основные пункты, которые напрямую касаются покупателя недвижимости в Ленинградской области и в пригородах Санкт-Петербурга:

Основное направление в развитии строительства жилья в 47 регионе – уход от стихийной застройки и ориентация на КОТ. Цитата:

«Мы должны послать сигнал всем застройщикам: уходим от стихийного строительства жилья». А.Дрозденко, губернатор Ленинградской области.

Примечание: на сегодняшний день доля комплексно осваиваемых территорий в Ленинградской области составляет около 30% от всего объема новостроек.  При этом объекты инфраструктуры (школы, дет.сады, подъездные дороги и т.д.), как правило, вводятся на последних этапах строительства.

Теперь, судя по настроению главы 47 региона, подобного не будет: объекты инфраструктуры должны вводиться одновременно с вводом очередей новых жилых комплексов, а не на последних этапах строительства. То есть тогда, когда ситуация с дорогами и социальными объектами становится критической.

Губернатор пообещал принимать «жесткие санкции» к тем компаниям, которых не смогут «убедить законными способами, включая судебные инстанции». Причем это будут такие санкции, «чтобы застройщики не работали на территории Ленобласти». Сурово. Но если вспомнить условия жизни в ЖК — новостройках в ближайшем пригороде…

Остается надеяться, что ситуация с новыми жилыми комплексами, как грибы растущие вдоль границы Санкт-Петербурга и области, выправится: новые дома будут полностью укомплектованы новыми же детскими садами, школами и медицинскими учреждениями. А дороги  к ним — скоростными, свободными и широкими, чтобы хватало на жильцов новостроек и уже проживающих на «комплексно осваиваемых территориях».

Конечно, это только направление развития для строителей и для жителей уже построенных ЖК в Мурино, Новом Девяткино и т.д. служит слабым утешением. Но ведь еще только запускается Янино и на примете у застройщиков другие районы области. Возможно там все будет иначе.

Сохраните, чтобы не потерять

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.