новостройка комфорт-класса в СПб

Застройщики и инфраструктура: перспективы для СПб и ЛО

В продолжение статьи о прогнозах на 2015 год и перспективах развития рынка недвижимости в Санкт-Петербурге и области. В конце ноября прошло заседание координационного совета по взаимодействию правительства Ленинградской области, глав администраций районов и компаний-застройщиков жилья в регионе.

А так как там обсуждались вопросы обеспечения инфраструктурой новостроек (транспорт и социалка), то блог SPbflat обойти вниманием результаты встречи никак не мог. Но результаты обсуждений представим кратко:

Кто и когда должен строить объекты инфраструктуры

Для простого читателя вряд ли интересно переговоры между чиновниками и застройщиками, поэтому приводим просто основные пункты, которые напрямую касаются покупателя недвижимости в Ленинградской области и в пригородах Санкт-Петербурга:

Основное направление в развитии строительства жилья в 47 регионе – уход от стихийной застройки и ориентация на КОТ. Цитата:

«Мы должны послать сигнал всем застройщикам: уходим от стихийного строительства жилья». А.Дрозденко, губернатор Ленинградской области.

Примечание: на сегодняшний день доля комплексно осваиваемых территорий в Ленинградской области составляет около 30% от всего объема новостроек.  При этом объекты инфраструктуры (школы, дет.сады, подъездные дороги и т.д.), как правило, вводятся на последних этапах строительства.

Теперь, судя по настроению главы 47 региона, подобного не будет: объекты инфраструктуры должны вводиться одновременно с вводом очередей новых жилых комплексов, а не на последних этапах строительства. То есть тогда, когда ситуация с дорогами и социальными объектами становится критической.

Губернатор пообещал принимать «жесткие санкции» к тем компаниям, которых не смогут «убедить законными способами, включая судебные инстанции». Причем это будут такие санкции, «чтобы застройщики не работали на территории Ленобласти». Сурово. Но если вспомнить условия жизни в ЖК — новостройках в ближайшем пригороде…

Остается надеяться, что ситуация с новыми жилыми комплексами, как грибы растущие вдоль границы Санкт-Петербурга и области, выправится: новые дома будут полностью укомплектованы новыми же детскими садами, школами и медицинскими учреждениями. А дороги  к ним — скоростными, свободными и широкими, чтобы хватало на жильцов новостроек и уже проживающих на «комплексно осваиваемых территориях».

Конечно, это только направление развития для строителей и для жителей уже построенных ЖК в Мурино, Новом Девяткино и т.д. служит слабым утешением. Но ведь еще только запускается Янино и на примете у застройщиков другие районы области. Возможно там все будет иначе.

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Квартира-студия: достоинства и недостатки
Квартиры бизнес-класса: краткая характеристика и преимущества
О вреде «серых схем» для покупателей недвижимости
Гарантия на квартиру в новостройке от застройщика
Квартира над и под коммерческим объектом
Смарт квартиры: немного информации
Парашютисты и пожарные из ЖК «Аврора»
Если застройщик предлагает перенести сроки
Аферы с недвижимостью со стороны покупателя
Какую новостройку выбрать в СПб?
Ольга Мещерякова

Приветствую! Я — Ольга Мещерякова, автор статей на этом блоге и в недавнем прошлом риэлтор в Санкт-Петербурге. Что позволяет ориентироваться на рынке недвижимости. А задача у меня простая: помочь своим читателям не наступать на "грабли" при покупке жилья. Что случается достаточно часто, к сожалению...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *