ЖК Галактика, СПб в проектном виде

ЖК «Галактика» в Санкт-Петербурге: сроки, характеристика и полезная информация

Жилой комплекс «Галактика» предполагалось вывести на рынок еще в 2012 году. Но особенности его расположения (территория Варшавского вокзала с разбивкой на четыре вида земель по использованию) и нахождение здесь же исторически важных архитектурных зданий (пакгаузы, три памятника архитектуры, в том числе поворотный круг РЖД) создало довольном много сложностей при разработке ППТ (проекта планирования территории).

В результате два исторических объекта было решено отреставрировать и приспособить под социальные учреждения, а круг вывезти силами РЖД для его дальнейшей работы по своему назначению. Пакгаузы предполагается разобрать, так как их состояние близко к руинам.

Возможно поэтому ЖК «Галактика» в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга является объектом, который можно охарактеризовать следующим образом: «Слышали, но когда будет точно строиться, неизвестно». То, что в данный момент читает читатель блога SPbflat является обзором из собранных отрывочных заметок в СМИ и других информационных источников (каталогов новостроек, промелькнувших заявлений официальных лиц и т.д.). Поэтому обзор считается не полным и будет постоянно дополняться. Кстати, в конце статьи уже начинаю размещать последние новости. А пока —

Характеристика ЖК «Галактика», СПб

Застройщик — АО ССМО «ЛенСпецСМУ». Это подразделение известной Группы компаний «Эталон» . Располагаться будущая новостройка будет в Адмиралтейском районе в 15-20 минутах ходьбы от станции метро «Фрунзенская», в пешей доступности от места пересечения Московским проспектом Обводного канала (Варшавский вокзал, как упоминалось выше). В этом Галактика сходна с соседней новостройкой на территории Балтийского вокзала — ЖК «Панорама 360″ от «Главстрой-СПб». Вот только согласование по проекту там не занимает так много времени.

Вывод на рынок новых квартир и старт строительных работ застройщик планирует в 2015 году (как оказалось, это затянулось до 2016 — прим. от 10.10.16). Окончание строительства предполагается в 2020-21 гг. Первая очередь Галактики в Санкт-Петербурге примет новоселов в 2016. По крайней мере, так утверждается в СМИ. Всего в ЖК запланировано две очереди.

В жилом комплексе будут 22 разновысотных корпуса (от 14 до 18 этажей), возведенных с применением монолитно-кирпичной технологии. Общее количество квартир в ЖК «Галактика» составляет около 8700  и  с суммарной жилой площадью до 680 кв. м. Проживать в них будут до 22 тысяч человек. Поэтому это проект – КОТ (комплексное освоение территории), в котором предусмотрены:

  • Три детских сада (количество в 2016 увеличилось до 10).
  • Три общеобразовательных школы.
  • Паркинги (подземные и наземные гостевые).

В квартирах предусмотрена чистовая отделка, ценовой сегмент новостройки определен как комфорт-класс. Продажи будут вестись по ДДУ. Расположение удобное: рядом крупный гипермаркет «Лента», два ТРЦ («Варшавский экспресс») и поликлиника общего профиля. Район обжитой, со всей необходимой инфраструктурой и удобный для жизни. Но…

Недостатки ЖК «Галактика», СПб

Земельный участок на 38 гектар представляет собой территорию бывшего Варшавского вокзала. Что само по себе не добавляет плюсов экологии. Напомним, про особенности Адмиралтейского района в плане экологической составляющей было написано здесь. Возле ЖК находится набережная Обводного канала, которая является по сути крупной транспортной магистралью с большим потоком машин. Московский проспект также не доставляет удобств для проживающих в домах рядом с трассой. Во всем остальном, ЖК «Галактика» — великолепная возможность купить современную квартиру практически в центре города с хорошей транспортной доступностью. В чем вы можете убедиться сами, посмотрев расположение жилого комплекса на карте Санкт-Петербурга

где находится ЖК "Галактика" в Санкт-Петербурге
ЖК «Галактика» на карте Санкт-Петербурга

Последние новости на начало октября 2016:

ГК «Эталон» получила разрешение на строительство первых корпусов ЖК «Галактика» 28 сентября 2016.

Разрешение выдано на две жилые секции по ул. Красуцкого, уч. 15. Построено будет две многоэтажки в 14 этажей на 390 квартир общим числом и подземный паркинг на 223 места. Как уже написано выше, строит одна из структур ГК «Эталон» — АО ССМО «ЛенСпецСМУ». Напомню, что в жилом комплексе запланированы 10 дет.садов и 3 школы. Так что с инфраструктурой будет все хорошо.

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Ольга Мещерякова

Приветствую! Я — Ольга Мещерякова, автор статей на этом блоге и в недавнем прошлом риэлтор в Санкт-Петербурге. Что позволяет ориентироваться на рынке недвижимости. А задача у меня простая: помочь своим читателям не наступать на "грабли" при покупке жилья. Что случается достаточно часто, к сожалению...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *