где будет строиться ЖК Фотреция

ЖК Палацио от Сетл Сити — цены, информация и сроки

Приветствую на блоге SPbflat, дорогой читатель и речь сегодня пойдет о ЖК Фортеция/Палацио от Setl Sity (Сетл Сити) на Васильевском острове. В момент опубликования статьи застройщик декларировал рабочее название «Фортеция», но при выходе на рынок  жилой комплекс получил окончательное название «Палацио». Поэтому, чтобы не путать читателей, буду продолжать с двойным названием:)

Чем интересен ЖК? Это выгодное расположение, надежный застройщик и еще несколько условий, которые могут заинтересовать потенциальных инвесторов и покупателей жилья в СПб.

ЖК Палацио: краткая характеристика

Для начала немного истории. Земельный участок изначально был куплен финской компанией Лемминкяйнен. Здесь было запланировано строительство ЖК «Илматар». Но, как я уже писала на блоге, финский застройщик решил свернуть свою деятельность в России. Поэтому участок был выставлен на торги. По итогам аукциона территория отошла к застройщику Setl Sity.

Теперь о самой новостройке:

Бывшая промзона Сталепрокатного завода. Участок под застройку 5,6 га. Находится между 25, 26-й линиями, Масляным каналом, Кожевенной и Косой линиями. Из того, что можно было найти в Интернете, составила список:

  • 4 корпуса, каждый по 10 этажей.
  • 1876 квартир.
  • Общая жилая площадь составляет 135,7 кв. м.
  • Несколько подземных паркингов на 1764 машино-мест.
  • 8 блочных трансформаторных подстанций.
  • Встроенный объект гражданской обороны.

Продажи по ФЗ-214. Первую очередь планируют сдать в 4 квартале 2017 года. Разрешение на строительство получено в октябре 2015 года. На первых этажах запланированы коммерческие помещения. На верхних этажах предполагаются видовые квартиры с панорамой на Неву. Охраняемая закрытая территория, зоны отдыха и спортивные площадки во дворах. Словом, элитный и бизнес-класс.

Сколько стоит квадратный метр в ЖК Палацио

Продажи обещают открыть в 2016 году в середине весны. Так меня проинформировали в отделе продаж компании-застройщика. Но учитывая, что это новостройка бизнес-класса и выше, то цена квадратного метра в ЖК «Палацио» от Setl Sity будет довольно высокой. Кроме того, Васильевский остров всегда отличался высокой стоимостью квартир по сравнению с другими районами Санкт-Петербурга. Поэтому удивляться не будем:)

Примечание от 3.06.16. ЖК «Паллацио» Стали известны  цены. Привожу выборку для ознакомления:

1-rкомнатные: 35,60 кв.м. 5 000 376 р

                      38,35 кв.м. 5 235 542 р

Евродвушка 59,78 кв.м. 7 118 014 р

Двухкомнатная 64,29 кв.м. 9 235 901 р

Трехкомнатная 90,48 кв.м. 10 842 122 р

Кроме того, застройщик предлагает скидки и весьма привлекательные))

Примечание: на территории застройки сохранят здание заводоуправления Сталепрокатного завода (угол 25-й и Косой линий) и водонапорную башню канатного цеха завода «Красный гвоздильщик» (на углу Масляного канала и 25-й линии). ЖК Палацио от Сетл Сити и здания завода

Они представляют историческую ценность и запланированы под торгово-развлекательный центр после реконструкции. В планах – воссоздание краснокирпичных фасадов и внешнего облика так называемого «Особняка Шопена», расположенного по 25-й линии.

Таким образом, на территории жилого комплекса «Fortetsiya» будет 2 в 1: ТРЦ и архитектурно-исторические памятники.

Про внешний облик нового ЖК известно очень мало: общий стилобат над паркингами, возведение по монолитно-кирпичной технологии. Строительство рассчитано на 5 лет. Для справки: разработка первоначального проекта новостройки обошлась  финскому концерну около 13 млн. евро. Проектировался он в бюро «Lumiset» и «Архитектурной мастерской Рейнберга и Шарова». Используют ли это проект в Setl Sity, неизвестно.

Новостройка интересна по нескольким причинам:

  • Расположением на ВО. Здесь мало места для новостроек, а для такой масштабной, тем более. Ведь застраивается целый квартал.
  • Уровнем комфорта. Ясно, что позволить себе квартиры здесь смогут только обеспеченные люди.
  • Практически прямой выход к воде – река Нева в нескольких минутах ходьбы.
  • Транспортная доступность к моменту окончания строительства будет отличной: станция «Горный институт» откроется рядом в 2019 на пересечении 24,25-й и Косой линий ВО..
  • Недалеко от Благовещенского моста и к выезду в исторический центр.

Прочитав все выше изложенное, читатель и сам сможет сделать вывод: купить квартиру в ЖК Палацио выгодно как для инвестора, так и для обычного покупателя жилья. Поскольку квартиры здесь всегда будут ликвидными. Но не все так просто:) Поскольку есть и минусы в расположении жилого комплекса. Об этом поговорим в следующей статье – эта уж слишком длинной получается. Заглядывайте и Удачи.

И еще одно дополнение: если вам нужен подбор вариантов в ЖК «Палацио», то напишите в Контакты, читателям блога постараюсь помочь в первую очередь)))

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *